Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà
Cách tính diện tích xây dựng nhà
Trang chủ / Cẩm nang xây dựng / Cách tính diện tích xây dựng nhà
Hỗ trợ trực tuyến
Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh0905 777 956
Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh
Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh0983 634 055
Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh Công ty CP Kiến Trúc Xây Dựng Phước Thịnh

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Dự tính chi phí giá xây dựng nhà một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở nhân với đơn giá của từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,.. nhân với hệ số phần trăm tính diện tích quy đổi. Cụ thể các cách tính diện tích xây dựng như sau:

- Đối với tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích

- Đối với tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích

- Đối với tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2.0m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích

- Đối với tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích

- Đối với công trình có kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 40% diện tích tầng trệt

- Đối với công trình có kết cấu móng bè phần móng tính 50% diện tích tầng trệt

- Đối với phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3.. sân thượng có mái che) tính 100% diện tích

- Đối với phần diện tích không có mái che (sân phơi, sân thượng không mái che) ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích

- Đối với mái tole (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và mái tole lợp) tính 30% diện tích

- Đối với mái ngói kèo sắt (bào gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính 70% diện tích mái nghiên

- Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích

- Đối với mái ngói BTCT (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính 100% diện tích theo mái nghiên

- Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích

- Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích

- Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích

- Đối với khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

                                                       

Ví dụ về cách tính m2 xây dựng nhà ở có diện tích 5x15, 1 trệt 1 lầu, tầng trệt có sân trước 3m, sân sau 2m, sân thượng BTCT, lầu 1 và sân thượng có ban công 1.2m, móng cọc. Cách tính diện tích xây dựng như sau:

- Phần móng: =40%*(5*15)m2 (diện tích tầng trệt) = 30m2

- Tầng trệt: = 70%*(3+2)*5m2(sân trước sân sau) + 100%*(5*10)m2(phần có mái) = 67.5m2

- Tầng 1: = 100%*(5*1.2)m2(ban công) + 100%(5*10)m2 (sàn tầng 1) = 56m2

- Sân thượng: = 50%*(5*1.2)m2(ban công) + 50%(5*10)m2 (sàn sân thượng) = 28m2

Vậy tổng m2 xây dựng để tính chi phí xây dựng phần thô là: 30 + 67.5 + 56 + 28 = 181.5m2

Dựa vào m2 xây dựng nhân với đơn giá xây dựng phần thô sẽ được tổng chi phí xây nhà phần thô là bao nhiêu.

Tin tức khác